immo ESG - Manuela Strauss - Mentorin für Nachhaltigkeit

Über mich

Gib Deinem Unternehmen einen nachhaltigen Schub - ich mache aus Immobilienprofis Nachhaltigkeitsmanager!
Ich bin Manuela Strauß, Mentorin für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft. Mit immo ESG habe ich mein Herzensthema, die Nachhaltigkeit, zum Beruf gemacht. Ich lebe mit meiner Familie in einem kleinen Ort am Rande Berlins.
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Meine Überzeugung

Jedes Unternehmen braucht einen Nachhaltigkeitsmanager, sei es als eigenständige Position oder in Kombination mit anderen Aufgaben.

Es ist unsere Pflicht, unternehmerisches Handeln nicht nur auf wirtschaftliche Effizienz, sondern auch auf ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit auszurichten.

(Fast) Jeder kann ein Nachhaltigkeitsmanager sein! Ja, das Thema ist groß und komplex und es gibt nicht auf jede drängende Frage eine zufriedenstellende Antwort. Aber es gibt immer einen ersten und dann den nächsten Schritt. Am Anfang braucht es den Willen, etwas anders zu machen und dann den Mut, es auch zu tun.

Nachhaltigkeit ist eine Gemeinschaftsaufgabe! Zusammen sind wir stärker – ob als Team im Unternehmen, in Arbeitsgruppen von Verbänden, in Branchennetzwerken und Initiativen.

In jeder Krise steckt auch eine große Chance!

Wir können uns einschüchtern lassen, von dem, was auf der Welt passiert, können uns lähmen lassen und wegschauen, mit dem Gedanken „ich kann hier eh nichts ausrichten“. Oder wir begreifen uns als Teil des Ganzen und erleben, dass auch kleine Rädchen großes bewirken können.

Warum ich tue, was ich tue

In den Herausforderungen entdeckte ich meine Leidenschaft

Im Frühsommer des Jahres 2000 öffnete sich für mich eine Tür zu einer Herausforderung, die mein berufliches Leben verändern sollte. Mein Vorgesetzter, Geschäftsführer eines Immobilienunternehmens mit über 1.000 Mitarbeitern, stellte mir die Frage, ob ich unsere ersten Schritte in Richtung Nachhaltigkeit in ein umfassendes Projekt umwandeln wolle.

Die Aufgabe klang spannend, aber gleichzeitig auch nach einer großen Herausforderung. Eine wirkliche Wahl hatte ich nicht, also stürzte ich mich in das neue Projekt. In den ersten Monaten versank ich in einem Strudel aus Regulatorik, Datenanforderungen und neuen Begrifflichkeiten. Ein Fahrplan? Fehlanzeige. Eine Schulung, die alles abdeckte? Nicht vorhanden. Ein Kollege, der mich umfassend einarbeiten konnte? Leider nein. Es hieß also „Learning by doing“.

Das Team wuchs rasch und entwickelte sich zu einer agilen ESG-Struktur, die sämtliche Geschäftsbereiche durchdrang. ESG wurde integraler Bestandteil des Reportings, der Objektbewirtschaftung und der Unternehmensstrategie. In den Herausforderungen entdeckte ich meine Leidenschaft, etwas zum großen Ganzen beizutragen. Der Gebäudesektor hat bisher sämtliche Klimaziele verfehlt. Um den notwendigen Wandel herbeizuführen, bedarf es mehr Menschen, die Strategien entwickeln und Prozesse neu denken, Menschen, die motivieren und inspirieren und vor allem: Menschen, die Nachhaltigkeitsprojekte umsetzen!

Wir können nicht auf studierte, berufs- und immobilienerfahrene Nachhaltigkeitsexperten warten, sondern müssen jetzt handeln. Dein Weg muss nicht zwangsläufig so steinig sein wie meiner.

Mit immo ESG biete ich eine pragmatische Lösung, einen Wegweiser, einen Sparringspartner, der genau dort stand, wo Du jetzt stehst. Ich kann Dir keine fertige Lösung anbieten, stehe aber mit meinem Wissen, meinen Erfahrungen und meinem Netzwerk an Deiner Seite, um gemeinsam weiter in Richtung Nachhaltigkeit zu gehen.

Kundenstimmen

Über unsere Zusammenarbeit

Erik Marienfeldt
Ich habe mit Manuela Strauß über zwölf Jahre zusammengearbeitet. Als Unternehmensentwicklerin hat sie Projekte wie Firmenübernahmen oder die Entwicklung...
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Erik Marienfeldt, Geschäftsführer
Ich habe mit Manuela Strauß über zwölf Jahre zusammengearbeitet. Als Unternehmensentwicklerin hat sie Projekte wie Firmenübernahmen oder die Entwicklung neuer Geschäftsfelder sehr erfolgreich geleitet. Manuela hat die Fähigkeit, komplexe Projekte schnell und sicher zu strukturieren, in Verbindung mit einer hohen Sensibilität für die erfolgskritischen „weichen“ Faktoren. Sie war für uns die Idealbesetzung für den Aufbau und die gruppenweite Implementierung eines ESG-Programms. Nachhaltigkeitsmanagement ist ebenso komplex wie dynamisch und reicht vom Topmanagement bis in alle Fachabteilungen. Manuela hat sich über die letzten Jahre eine exzellente Fachexpertise zum Themenbereich ESG aufgebaut und erfolgreich sowohl das Knowhow innerhalb der Gruppe vermittelt als auch die Akzeptanz für die zusätzlichen ESG-Anforderungen geschaffen. Ihre Motivation ist ansteckend!
Erik Marienfeldt
Erik Marienfeldt, Geschäftsführer
HIH Real Estate GmbH
Susann Bollmann & Katharina Wössner
Wir freuen uns, mit Manuela eine geschätzte Wissensträgerin rund um das vielfältige und komplexe Thema ESG in der Immobilienwirtschaft...
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Susann Bollmann & Katharina Wössner
Wir freuen uns, mit Manuela eine geschätzte Wissensträgerin rund um das vielfältige und komplexe Thema ESG in der Immobilienwirtschaft gefunden zu haben. Mit ihren langjährigen Erfahrungen bereichert sie die Diskussionen in unserem ESG-Netzwerk Immo2.Zero kompetent und steht uns und den anderen Teilnehmerinnen engagiert und mit hoher persönlicher Motivation zur Seite. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit ihr!
Susann Bollmann & Katharina Wössner
Susann Bollmann & Katharina Wössner
Deutsche Unternehmensinitiative Energieeffizienz e. V.
Calvin Kühn
Manuela habe ich als überaus engagierte Kollegin mit hoher Projektverantwortung erlebt. Hervorzuheben ist ihre große Eigeninitiative, sich in...
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Calvin Kühn, Referent der Geschäftsleitung
Manuela habe ich als überaus engagierte Kollegin mit hoher Projektverantwortung erlebt. Hervorzuheben ist ihre große Eigeninitiative, sich in neue Themenfelder sowohl aus Projektmanagementsicht, als auch bspw. in die Detail-Umsetzung zahlreicher ESG-Projekte einzuarbeiten und dabei stets konkrete Ergebnisse zu erzielen.
Calvin Kühn
Calvin Kühn, Referent der Geschäftsleitung
IntReal Solutions GmbH
Iris Hagdorn
Manuelas große Stärke ist ihr strukturiertes und effizientes Projektmanagement. Sie behielt stets den Überblick über die verschiedensten Workstreams,...
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Iris Hagdorn, Head of Sustainability
Manuelas große Stärke ist ihr strukturiertes und effizientes Projektmanagement. Sie behielt stets den Überblick über die verschiedensten Workstreams, erkannte Schnittstellen und Abhängigkeiten und verstand es, alle Beteiligten immer wieder abzuholen und zu motivieren. Aber auch in der operativen Umsetzung überzeugte sie mit ihrem Engagement und Pragmatismus. Dank ihr haben wir u.a. jetzt ein einfach zu bedienendes Tool, welches ESG-relevante Immobilien- und Fondsdaten sowie die Umsetzungsstände diverser Portfoliomaßnahmen abbildet und konnten auch bei der internen ESG-Kommunikation große Fortschritte machen.
Iris Hagdorn
Iris Hagdorn, Head of Sustainability
HIH Invest Real Estate GmbH
Luisa Cegan
Manuela war für mich als Neueinsteigerin in der Immobilienbranche eine herausragende Vorbildfigur. Nach meinem Abschluss an der Universität und...
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Luisa Cegan, ESG-Managerin
Manuela war für mich als Neueinsteigerin in der Immobilienbranche eine herausragende Vorbildfigur. Nach meinem Abschluss an der Universität und einem Jahr Berufserfahrung wechselte ich innerhalb des Unternehmens in das ESG-Team und erhielt von ihr eine Einführung in verschiedene ESG-Themen. Ihre umfangreichen Erfahrungen und ihr Fachwissen haben mir geholfen, mich schnell einzuarbeiten. Auch für meine persönliche Entwicklung konnte ich viel von ihr lernen. Manuela zeichnet sich durch ihre Fähigkeit aus, komplexe Themen zu strukturieren und stets den Überblick über das Gesamtkonstrukt zu behalten. Sie war ein wahrer Leuchtturm in unserem Team und ihre Fähigkeit, das Ziel auch in herausfordernden Projekten stets im Auge zu behalten, hat uns stets fokussiert arbeiten lassen. Ich bin äußerst dankbar für die Zeit, die ich mit Manuela verbringen durfte, und bin überzeugt, dass sie auch in Zukunft weiterhin erfolgreich sein wird. Ihre Professionalität, ihr Engagement und ihre inspirierende Art machen sie zu einer außergewöhnlichen Kollegin und Mentorin.
Luisa Cegan
Luisa Cegan, ESG-Managerin
HIH Real Estate GmbH
Hannah Dellemann
Drei Jahre lang habe ich mit Manuela zusammengearbeitet. In dieser Zeit war sie für mich ein Sparringspartner beim Aufsetzen...
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Hannah Dellemann, Leiterin ESG und Nachhaltigkeit
Drei Jahre lang habe ich mit Manuela zusammengearbeitet. In dieser Zeit war sie für mich ein Sparringspartner beim Aufsetzen von neuen Projekten, stets kreativer Kopf beim Lösen von Herausforderungen und immer lösungsorientiert in der Zusammenarbeit. Zudem hat die Projektarbeit mit ihr einfach immer Spaß gemacht, selbst bei den größten ESG-Arbeitsbergen. Manuela schafft es, die komplex denkenden Detailverliebten und die kreativen Köpfe auf ein gemeinsames Ziel auszurichten und die vielen ESG-Projekte zu koordinieren und auf den richtigen Pfad zu lenken. Manuela war für mich als sowohl im Entwickeln des „Großen Ganzen“ als auch im Besprechen der kleinen tagtäglichen Herausforderungen immer eine wertvolle Stimme und Unterstützung. Neben den fachlichen Herausforderungen, die ESG mit sich bringt, hat es Manuela auch immer verstanden, die verschiedenen Stakeholder abzuholen und alle Projektbeteiligten zu motivieren. Manuela ist eine empfehlenswerte Partnerin für alle, die nachhaltige Veränderungen in Angriff nehmen möchten.
Hannah Dellemann
Hannah Dellemann, Leiterin ESG und Nachhaltigkeit
IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

Das macht mich aus

Strukturiert, pragmatisch und lösungsorientiert

Ich liebe neue Herausforderungen und mich in neue Themengebiete einzuarbeiten. Dabei denke ich mich schnell in die Sachverhalte ein, strukturiere die Problemfelder und erarbeitete pragmatische Lösungsansätze.

Ich komme schnell zum Punkt und auf das Wesentliche, arbeite strukturiert und behalte den Durchblick. Wenn etwas nicht funktioniert, schlage ich einen anderen Weg ein – Trial and Error gehört gerade im Umfeld von ESG und Nachhaltigkeit dazu, denn es gibt (noch) keine fertigen Lösungen und keine Marktstandards.

Ich bleibe dran an meinen Themen und tue das, was nötig ist, um erfolgreich zu sein. Ich bringe Menschen zusammen, motiviere sie und überzeuge durch meine Authentizität und Kommunikationsstärke.

Und ich brenne für das Thema Nachhaltigkeit – beruflich und privat. Es ist mir eine Herzensangelegenheit, andere zu inspirieren, selbst ins Tun zu kommen, denn diese Mammutaufgabe – eine nachhaltige Transformatation des Gebäudesektors – kann keine Person, kein einzelnes Unternehmen allein, sondern nur die ganze Immobilienbranche gemeinsam schaffen.

Daten & Fakten – Ausbildungen und Biografie

Ich habe Betriebswirtschaft (Fachhochschule für Wirtschaft, Berlin), Immobilienökonomie (IREBS, München) und Wirtschaftspsychologie (Euro-FH, Hamburg) studiert. In meiner beruflichen Laufbahn sind insbesondere HIH Real Estate und Ernst & Young Real Estate hervorzuheben, wo ich fast 20 Jahre umfangreiche Beratungs- und Projektmanagementerfahrung sammelte. Dabei war ich in München, Frankfurt a. M., Hamburg und Berlin tätig, sowie projektweise im europäischen Ausland.

Fun Facts

  • Ich liebe sportliche Herausforderungen: Triathlon, Halbmarathon, Beachvolleyball und aktuell am liebsten Yoga-Ninja-Tricks!
  • Ich entspanne am Besten bei einem guten Buch, in der Hängematte und beim Legobauen mit meiner Tochter.
  • Draußen bin ich am Liebsten in meinem Gemüsegarten, im Wald und am Meer.

Mein Lebensmotto: Alles ist möglich!

Nachhaltigkeit im Alltag

Wie sich Nachhaltigkeit in meinem beruflichen Alltag zeigt

Ich achte selbstverständlich darauf, mein eigene geschäftliche Tätigkeit möglichst nachhaltig zu gestalten:

Tätigkeit überwiegend im Home Office

Online-Termine statt Geschäftsreisen

Verzicht auf Flugreisen innerhalb Deutschlands

überwiegende Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel statt Pkw

(fast) papierloses Büro

schonender Umgang mit Ressourcen

Nutzung energieeffizienter Technik

Abfallvermeidung und -trennung

faire Entlohnung von Dienstleistern und Subunternehmern.

Nutzung von selbst erzeugtem Solarstrom, zusätzlich Ökostrom

nachhaltige Website (u. a. green Hosting, möglichst geringe Ladezeiten)

Spende von 1% des Umsatzes an gemeinnützige Organisationen, die nachhaltige Projekte durchführen

Bezug von möglichst nachhaltig und in Deutschland produzierten Materialien

fairer, diskriminierungsfreier Umgang mit Kunden, Dienstleistern und Geschäftspartnern

Engagement in Netzwerken, Initiativen, Arbeitsgruppen zum Thema Nachhaltigkeit

Dein erster Schritt zu einer nachhaltigen Transformation beginnt hier!

Du bist interessiert, mehr über meine Herangehensweise zu erfahren und zu besprechen, wie wir gemeinsam nachhaltige Veränderungen bewirken können? Buche jetzt Deinen persönlichen Kennenlerntermin, und lass uns gemeinsam an der Zukunft arbeiten.